物件概要威斯汀大衣首里仪保站前

整体物件概要

物件名	威斯汀大衣首里仪保站前
所在地	冲绳县那霸市首里仪保町1丁目21-3
交通	从城市单轨电车“仪保站”步行3分钟(约230米) 那霸巴士“仪保”停(面向山川)步行1分钟(约50米)
地区和地区	近邻商业区、第一种低层居住专用区、那霸市景观规划区、首里历史区
建筑确认号码	第ERI-25008365号(2025年6月16日)
结构・规模	钢筋混凝土造,地上5层建筑
总户数	26户
占地面积	1,177.62 ㎡
建筑面积	554.42 ㎡
建筑面积	2,183.33 m2(包括容积对象外面积516.21 m2)
建佩率	47.09%
容积率	142.17%
权利形态	地基按专有地板面积比例共享,建筑物专有部分按区分所有权,建筑物共用部分按专有地板面积比例共享
管理形态	由所有分类所有者组成管理工会,委托管理公司
管理员的工作形式	通勤管理方式(日勤)
停车场	31区(37台)每月使用费:5,500日元～22,000日元
停车场	4区每月使用费:400日元～1000日元
动工	2025年8月1日
预计竣工	2026年8月中旬
预计开始入住	2026年9月中旬
施工	株式会社东江建设
设计与监理	株式会社泉设计
管理公司	耶鲁管理服务株式会社
定金等保证机关	全国不动产信用保证株式会社
设计图书阅览场所	埃尔创意株式会社(竣工后管理室)
业主、卖主	株式会社日商艾斯特姆 〒542-0081大阪府大阪市中央区南船场2丁目9番14号 TEL06(7660)1155(代表) 宅地建筑交易业许可证编号/国土交通大臣(5)第7029号 一级建筑师事务所大阪府知事登记(ho)第17185号 近畿中高层不动产协会
业主、卖主	耶鲁创意株式会社 〒900-0012冲绳县那霸市泊1丁目11番地9 TEL098(860)2929(代表) 宅地建筑交易业许可证编号/国土交通大臣(3)第8803号 (一家公司)九州不动产公正交易协议会 (公社)全国宅地建筑交易业协会 (公社)全国宅地建筑交易业保证协会 (公社)冲绳县宅地建筑交易业协会

先后顺序销售概要

销售户数	1户
专有地板面积	75.67㎡
阳台面积	14.27㎡
房间布局	3LDK
销售价格(含税)	6800万日元
管理费(月额)	15,810日元
修缮公积金(月额)	6,050日元
修缮公积金(一揽子)	484,000日元
信息登记日	2025年10月15日
下次更新预定日	2025年10月31日
交易条件有效期	2025年10月31日