物件概要怀斯美容院球场首里石岭

整体物件概要

物件名	怀斯艾斯特姆球场首里石岭
所在地	冲绳县那霸市首里石岭町4丁目335-11
交通	从城市单轨电车“石岭站”步行5分钟(约400米)
地区、地区	第二种居住地区 石岭北翔、福利地区
建筑确认号	BCJ24大建确072(2024年11月7日)
工作物确认号码	BCJ24大建确003(2024年11月11日)
结构、规模	钢筋混凝土结构、地上14层建筑
总户数	34户(住户33户、店铺1户)
占地面积	1,266.11㎡
建筑确认占地面积	1,265.81㎡
建筑面积	501.84㎡
建佩率	60.00%(法定)、70.00%(放宽)、39.65%(对象)
容积率	200.00%(法定)、199.97%(对象)
权利形态	用地按专有地板面积比例共享,建筑物专有部分按区分所有权,建筑物共用部分按专有地板面积比例共享
管理形式	由所有区分所有者组成管理工会,委托管理公司
管理员的工作形式	上下班管理方式(日勤)
停车场	39区(39台)每月使用费:4,000日元～9,500日元
摩托车停车场	6区(6台)每月使用费:500日元～900日元
自行车停车场	2区(2台)每月使用费:300日元
停车场	2区(2台)每月使用费:未定
动工	2024年12月16日
竣工	2026年9月下旬(预定)
入住开始	2026年10月中旬(预定)
施工	株式会社流造建
设计、监理	株式会社吉欧普林
管理公司	埃尔管理服务株式会社
定金等保证机构	全国不动产信用保证株式会社
设计图书阅览场所	埃尔创意株式会社(竣工后管理室)
事业主、卖主	株式会社日商埃斯特姆 〒542-0081大阪府大阪市中央区南船场2丁目9番14号 TEL06(7660)1155(代表) 宅地建筑交易业许可证号码/国土交通大臣(4)第7029号 一级建筑师事务所大阪府知事登记(ho)第17185号 近畿中高层不动产协会
事业主、卖主	埃尔创意株式会社 〒900-0012冲绳县那霸市泊1丁目11番地9 TEL098(860)2929(代表) 宅地建筑交易业许可证号码/国土交通大臣(2)第8803号 (一家公司)九州不动产公正交易协议会 (公社)全国宅地建筑交易业协会 (公社)全国宅地建筑交易业保证协会 (公社)冲绳县宅地建筑交易业协会

第一期销售概要

销售户数	10户
专有地板面积	63.74㎡～74.02㎡
阳台面积	12.80㎡～17.28㎡
房间布局	2LDK・3LDK
销售价格(含税)	4,350万日元(1户)～5600万日元(1户)
最多价格带	5100万日元台(2户)
管理费(月额)	12,230日元至14,210日元
修缮公积金(月额)	5,090日元~5,920日元
修缮公积金(一次性)	407,200日元~473,600日元
信息登记日	2025年1月27日
下次更新预定日	2025年1月27日
交易条件有效期	2025年2月27日