房子概要怀斯埃斯特姆广场公园广场

整体物件概要

物件名	怀斯埃斯特姆广场公园广场
所在地	冲绳县那霸市歌町4丁目6番6
交通	都市单轨电车“奥摩罗町站”步行8分钟(约600米)
地区和地区	商业地区、那霸新市中心地区规划
建筑确认号码	BCJ25大建确024(2025年6月16日)
结构・规模	钢筋混凝土造,地上14层建筑
总户数	49户
占地面积	913.48 m2(登记面积)
建筑确认占地面积	913.48㎡
建筑面积	318.74㎡
建佩率	80.00%(法定)、34.90%(对象)
容积率	300.00%(法定)、299.17%(对象)
权利形态	地基按专有地板面积比例共享,建筑物专有部分按区分所有权,建筑物共用部分按专有地板面积比例共享
管理形态	由所有分类所有者组成管理工会,委托管理公司
管理员的工作形式	通勤管理方式(日勤)
停车场	52区画52台每月使用费:4,000日元～16,000日元
停车场	10区10台每月使用费:600日元～1200日元
预计动工	2025年8月18日
预计竣工	2027年5月下旬
预计开始入住	2027年6月下旬
施工	株式会社太名嘉组
设计与监理	株式会社吉优计划
管理公司	耶鲁管理服务株式会社
定金等保证机关	全国不动产信用保证株式会社
设计图书阅览场所	埃尔创意株式会社(竣工后管理室)
业主、卖主	株式会社日商艾斯特姆 〒542-0081大阪府大阪市中央区南船场2丁目9番14号 TEL06(7660)1155(代表) 宅地建筑交易业许可证编号/国土交通大臣(5)第7029号 一级建筑师事务所大阪府知事登记(ho)第17185号 近畿中高层不动产协会
业主、卖主	耶鲁创意株式会社 〒900-0012冲绳县那霸市泊1丁目11番地9 TEL098(860)2929(代表) 宅地建筑交易业许可证编号/国土交通大臣(3)第8803号 (一家公司)九州不动产公正交易协议会 (公社)全国宅地建筑交易业协会 (公社)全国宅地建筑交易业保证协会 (公社)冲绳县宅地建筑交易业协会

先后顺序销售概要

销售户数	6户
专有地板面积	42.68㎡～56.76㎡
阳台面积	8.73㎡～14.03㎡
专用门廊面积	6.15㎡
阿尔科布面积	2.21㎡、3.35㎡
房间布局	1LDK、2LDK
销售价格(含税)	4,600万日元(1户)～5,750万日元(1户)
管理费(月额)	8,960日元～11,910日元
修缮公积金(月额)	5,120日元～6,810日元
修缮公积金(一揽子)	409,600日元～544,800日元
信息登记日	2025年11月21日
下次更新预定日	2025年12月21日
交易条件有效期	2025年12月21日