房子概要怀斯埃斯特姆广场公园广场

整体物件概要

物件名	怀斯埃斯特姆广场公园广场
所在地	冲绳县那霸市歌町4丁目6-6,6-7,6-8,6-24,6-25
交通	都市单轨电车“奥摩罗町站”步行8分钟(约600米)
地区和地区	商业区
建筑确认号码	BCJ25大建确024(2025年6月16日)
结构・规模	钢筋混凝土造,地上14层建筑
总户数	49户
占地面积	913.46㎡
建筑面积	318.74㎡
建佩率	80.00%(法定)、34.90%(对象)
容积率	300.00%(法定)、299.15%(对象)
权利形态	地基按专有地板面积比例共享,建筑物专有部分按区分所有权,建筑物共用部分按专有地板面积比例共享
管理形态	由所有分类所有者组成管理工会,委托管理公司
管理员的工作形式	通勤管理方式(日勤)
停车场	52区每月使用费:未定
摩托车放置场	5区每月使用费:未定
自行车停车场	5区每月使用费:未定
预计动工	2025年7月下旬
预计竣工	2027年5月下旬
预计开始入住	2027年6月下旬
施工	未定
设计与监理	株式会社吉优计划
管理公司	耶鲁管理服务株式会社
定金等保证机关	全国不动产信用保证株式会社
设计图书阅览场所	埃尔创意株式会社(竣工后管理室)
业主、卖主	株式会社日商艾斯特姆 〒542-0081大阪府大阪市中央区南船场2丁目9番14号 TEL06(7660)1155(代表) 宅地建筑交易业许可证编号/国土交通大臣(5)第7029号 一级建筑师事务所大阪府知事登记(ho)第17185号 近畿中高层不动产协会
业主、卖主	耶鲁创意株式会社 〒900-0012冲绳县那霸市泊1丁目11番地9 TEL098(860)2929(代表) 宅地建筑交易业许可证编号/国土交通大臣(3)第8803号 (一家公司)九州不动产公正交易协议会 (公社)全国宅地建筑交易业协会 (公社)全国宅地建筑交易业保证协会 (公社)冲绳县宅地建筑交易业协会

预告销售概要

销售户数	未定
专有地板面积	42.68㎡～103.31㎡
阳台面积	8.73㎡～159.40㎡
房间布局	1LDK、2LDK、3LDK
销售价格(含税)	未定
管理费(月额)	未定
修缮公积金(月额)	未定
修缮公积金(一揽子)	未定
信息登记日	2025年10月3日
下次更新预定日	2025年10月31日
交易条件有效期	2025年10月31日
※在做预告广告的时候,还没有确定是统一销售所有预定销售户数还是分几期销售。在该预告广告以后进行的本广告中,通知销售户数。另外,由于销售户数未定,专有地板面积及阳台面积等是关于今后预定供应的全部住户的。 ※在本广告实施后开始销售之前,关于本案销售的申请、合同签订等一概不能接受,请事先谅解。 ※显示内容为2025年10月3日。 ※开始销售/2025年10月下旬(预定)